ABERTURA DE EMPRESA

Como escolher um bom ponto para comércio ou indústria

O estudo de localização é diferente quando se trata de comércio e serviço ou de indústria.

O negócio de comércio ou serviço deve ser estabelecido em lugar com facilidade de acesso, circulação e estacionamento. Uma indústria deve ser localizada próxima ao fornecedor e ao mercado principal. Conheça as diferenças para localização de comércio e de indústria.

A escolha do local e o espaço físico onde se pretende instalar o negócio é uma decisão muito importante para o sucesso do empreendimento.

O estudo de localização é diferente quando se trata de comércio e serviço ou de indústria.

Comércio e serviço

Para a escolha do local, os seguintes aspectos devem ser considerados:

  • se o atendimento ao cliente ocorre no próprio estabelecimento;
  • se o cliente é atendido fora do estabelecimento, seja em sua residência, escritório ou outro local;
  • se o empreendimento precisa ficar em local aberto para acesso direto do público;
  • quais os recursos financeiros disponíveis para investimento inicial;
  • qual o tipo de serviço a ser prestado ou a linha de produto a ser comercializada;
  • qual o processo operacional do negócio, principalmente relacionado à armazenagem, ao transporte, à manipulação de produtos, etc.;
  • concorrência;
  • potencial do mercado;
  • hábitos e costumes do cliente;
  • infraestrutura local (oferta de serviços públicos de transporte, segurança, limpeza, entre outros);
  • disponibilidade de mão de obra na região;
  • facilidade de acesso, circulação e estacionamento;
  • fluxo de tráfego e sentido direcional da via.

Indústria

O empreendedor que pretende iniciar um negócio industrial deve levar em conta os seguintes aspectos:

  • proximidade ou acesso fácil ao fornecedor da matéria-prima principal;
  • proximidade do mercado principal (menor custo de transporte);
  • disponibilidade de mão de obra (quanto mais especializada a indústria, maior a exigência de pessoal qualificado ou especializado);
  • infraestrutura local (oferta de serviços públicos de energia elétrica, transporte, segurança e limpeza, entre outros);
  • verificar se a região oferece incentivos econômicos e fiscais;
  • condições ambientais da região (clima, temperatura, períodos e intensidade das chuvas e umidade, entre outros) compatíveis com o que se pretende produzir;
  • legislação urbana sobre uso do solo (permissão para indústria).

Aspectos comuns a serem observados

Mesmo com esses cuidados específicos, existem alguns pontos a serem observados para ambos os casos. São eles:

  • se o local é legalmente compatível, conforme legislação de zoneamento urbano do município ou do estado;
  • a análise da documentação do imóvel, em caso de aluguel;
  • a preparação da documentação do imóvel (IPTU, registro de propriedade ou contrato de locação);
  • a solicitação ou verificação das licenças de funcionamento (Licença Prévia de Funcionamento e Vigilância Sanitária, Licença Ambiental, Vistoria do Corpo de Bombeiros e outras necessárias).

Onde consultar

  • Prefeitura local
  • Licença Prévia de Funcionamento e Vigilância Sanitária e IPTU do Imóvel
  • Cartório de Registro de Imóveis
  • Órgão ambiental local
  • Licença ambiental
  • Corpo de Bombeiros
  • Vistoria e observância às normas de segurança (obrigatórias para todas as empresas)
  • Secretaria de Saúde
  • Licença sanitária para empresas específicas
  • Secretaria da Agricultura
  • Licença sanitária para empresas específicas
  • Sebrae - para informações complementares.

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